פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על תמ"א 38(269)
הורי בני 78 ו 88 ולאחרונה בבניין שלהם החל תהליך תמ"א והעבודות אמורות להתחיל בקרוב. להורי קשה להתמודד עם התהליך
בגלל גילם ומצבם הרפואי. בזמן העבודות בררור שלא יוכלו להתגורר בדירה בגלל בעיות ניידות ותנאים נלווים. בשיחה עם הקבלן הוצע להם שכירות בלבד לזמן העבודות. הורי לא במצב שהם יכולים לעבור לדירה זמנית ולחזור , האם היזם חייב לתת להם דירה
אחרת קבועה כדי שיעברו פעם אחת בלבד ? ואם לא האם הדירה בשכירות צריכה להיות שוות ערך לדירה הקודמת ?
אנחנו מבולבלים לגבי עניין התיקון לחוק הפינוי בינוי שאושר לאחרונה ולא בטוחים לגבי ההתאמה לעניין תמ"א חיזוק מבנים.
תודה רבה מראש , מבקש מענה רק ממי שמוסמך ויודע וכן מודה מאד מראש על תשובה בהקדם האפשרי.
ליאור שלום
לפני מספר חודשים תוקנו סעיפים ספציפיים בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידת אדמה), תשס"ח-2008, וכמו גם בחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), תשס"ו-2006.
להלן מספר נושאים שלדעתי יכולים להיות רלוונטיים למצבם של הוריך:
א. ככל וקיים בעל דירה אשר במועד החתימה של ראשון הבעלים על ההסכם היה מעל לגיל 80, לפחות אחד מבני הזוג, על היזם להציע לבעלים מגורים חלופיים לכל משך תקופת העבודות.
ב. לעניין הצעת לדיור חלוף, יש לשים לב כי על היזם לדאוג באופן יזום למציאת המקום החלופי ולא רק במתן דמי שכירות למקום חלופי.
בהצלחה
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום תמ"א 38 ומקרקעין
טל: 03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום תמ"א 38
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
